Műszaki tartalom



   KOLUMBUSZ U. 16.

   TÖRÖKŐR U. 36.


A Nivo Immobilien KFT. által építendő, Budapest XIV. Kolumbusz u. 16. szám alatti társasház főbb műszaki jellemzői

Építőmesteri munkák:

  • Monolit vasbeton lemezalap, vízzáró betonból
  • Monolit vasbeton pincefalak, talajnedvesség elleni szigetelés kiviteli terv szerint
  • Külső falak: POROTHERM 30 NF
  • Válaszfalak: POROTHERM 10 NF
  • Monolit vasbeton födémek, koszorúk, kiváltók, lépcsők
  • Külső felületképzés: 5 cm hőszigetelés, színvakolat finomszemcsés
  • Lábazat felületképzése: lábazati vakolat
  • Belső gépi vakolat
  • Lépéshangszigetelés: polisztirol
  • Tetőhéjazat: Mediterran, bádogozás horganylemezből
  • Külső nyílászárók. Thyssen profilokból, kívül-belül fehér színben, fehér kilinccsel, üregeiben horganyzott acélbetét merevítéssel, német gyártmányú, rejtett AUBI vasalattal, 4-16-4 felépítésű, K=1,4 W/m2K hőszigetelő üveggel
  • Lépcsőház burkolat: lépcsőfokok, pihenők és lábazat: rusztikus mázas kerámia járólapok
  • Lépcső és erkélykorlát: fémszerkezetű ill. fémszerkezetű fa betéttel
  • Garázs padlóburkolata: glettelt beton és betonfesték
  • Garázs, pince falfelülete: fehér diszperziós festés

Lakások felszereltsége:

Belső ajtók: Főnix típusú, dekor fóliázott MDF ajtók

Falak: gletteléssel, festve készülnek.
A csempeburkolat fürdőben, WC-ben 2 m magasságig csempelapokból hálósan rakva, sarkokon élvédővel, 3300 Ft/m2 áfás áron, vevő által választható típusban és színben, a Vállakozó által megadott Beszállítóktól.
A konyhában a tűzhely mögött 1,50m magasságig, a tervezett bútor helyén az alsó és a felső elem közti sávban 60 cm szélességben , hálósan rakott csempéből. Ára: 3500 Ft/m2, vevő által választható típusban és színben, a Vállalkozó által megadott Beszállítóktól.

Padló:: fürdőben, WC-ben, konyhában, kamrában, előszobában és közlekedőben hálósan rakott mázas kerámialap, illetve gres lap 3500 Ft/m2 áfás áron, vevő által választható típusban és színben, a Vállalkozó által megadott Beszállítóktól.
Nappaliban, szobákban nagy kopásállóságú I. o. laminált, HDF alapú parketta 2800 Ft/m2 áfás áron, vagy a szobákban szőnyegpadló, szegéllyel, vevő által választható típusban és színben, a Vállalkozó által megadott Beszállítóktól.
A felsorolt burkolatok m2 árai az alaprajzon szereplő bruttó m2-ekre vonatkoznak.

Fürdőszoba felszereltsége: A szaniter termékek és csaptelepek az alábbi típusok:

Kád: KOLPASAN fehér akril sarokkád 150x150 cm, kád: 180 cm
Mosdó, kézmosó: AZZURRA
Zuhanytálca: LINEA
Csaptelep: EURORAMA (GIULIETTA)

WC : AZZURRA
Fehér műanyag WC-ülőke

A fürdő és a WC szellőzése gépészeti terv szerint, ventillátoros.

Konyha felszereltsége: Mosogatógép kiállás, igény szerint 1 db mosógép kiállás, 1 db páraelszívó- csatlakozás, a légvezetés biztosított terv szerint, külső kivezetésű.

Fűtés, melegvíz-ellátás: SAUNIER DUVAL típusú kombi kazán

Fűtési rendszer: SAUNIER DUVAL Renova Star típusú kazán állítja elő a 90/70 °C-os melegvizet. A lakásokban szivattyús, kétcsöves, alsó elosztású lapradiátoros (Dunaferr) fűtési rendszer kerül kiépítésre. A fűtési rendszert szobathermosztát szabályozza, a szobákban thermosztatikus szelepfejjel. Radiátorok: gépészterv szerinti méret és típus.

Vízellátás: lakásonkénti vízmérési lehetőség biztosított. A vízmérő órák kívánságra a VÍZMŰ által hitelesíttethetőek és egyénileg is leolvastathatóak.

Elektromos hálózat: műanyag védőcsövezés, vb födémen MM falvezeték, réz vezetékek, szerelvények fehér színben, LEGRAND SOLID minőségben. Szobákban csillárhorog, a lámpatesteket az új tulajdonos biztosítja. Lakásonként 1x32 Amper. Lakásonkénti villanyszerelés:
-- 4 db dugalj és 1 db csillárkapcsoló szobánként, helyét a vevő határozza meg,
-- 2 db dugalj és 2 db villanykapcsoló a fürdőszobában,
-- 4 db dugalj és 2 db villanykapcsoló a konyhában,
-- 1 db dugalj és 1 db villanykapcsoló az előszobában.

TV: a nappaliban és minden hálószobában csatornázva.

Telefon: Az épületben vezeték szintenként kiépítve (csövezés, vezetékek), a nappaliban és minden szobában csatlakozási lehetőség biztosításával.

Kaputelefon: kétlépcsős kaputelefon rendszer, a bejárati kertkapunál és a lépcsőházaknál.

Tereprendezés, térburkolatok: az épület körül járda, bejárati út, parkolóhely készül, a közös területek parkosításával.

Fűtés, melegvíz-ellátás: SAUNIER DUVAL típusú kombi kazán

FIZETÉSI FELTÉTELEK:

  • Szerződéskötéskor a teljes vételár 30 %-a, melyből 10 % foglalónak minősül
  • Szerkezetkész állapot elérésekor a teljes vételár 20 %-a (várhatóan 2004. december)
  • Gépészeti és villanyszerelési munkák befejezésével a teljes vételár 20 %-a (várhatóan 2005. március)
  • Burkolatok, szaniterek elhelyezésekor a teljes vételár 20 %-a (várhatóan 2005. június)
  • Kulcsátadáskor a teljes vételár 10 %-a (várhatóan 2005. augusztus)





A Nivo Immobilien KFT. által épített, Budapest XIV. TÖRÖKŐR U. 36. szám alatti társasház főbb műszaki jellemzői :

Épületszerkezet:

  • Szakaszos sávalap a szomszédos háznál 180 x 110 cm
  • Pontalap 140 x 110 cm, amely tartalmazza a 15 cm vasalt lemezalapot
  • Vasalt betonalapozás, vasalt koszorú 45 x 40 cm
  • Porotherm 30 cm-es núdféderes főfalak
  • Monolit vasbeton födémszerkezet
  • Vasbeton lépcsők
  • Porotherm 10 cm-es tégla válaszfalak

Szigetelések, homlokzati anyagok:

  • Dryvit 2, 5 cm vastag szigetelt homlokzat
  • Terranova nemesvakolat
  • Fa betétek

Nyílászárók:

  • Fa külső nyílászárók
  • Fa belső nyílászárók
  • Fa borítású fém biztonsági bejárati ajtó

Burkolatok:

  • Járólap és csempe 3. 500 Ft/m2 árban. Közlekedő helyiség, fürdő, WC, konyha járólappal burkolva. Csempézés fürdőszoba és WC ajtó magasságáig, konyhában munkaasztal és szekrény között.
  • A szobákban szalagparketta 2. 500 Ft/m2 árban, igény szerinti színben

Felületképzés:

  • Glettelést követően kétszeri fehér diszperziós festés

Elektromos hálózat:

  • Prodax szerelvények
  • Telefon és riasztó bekötések kiépítése
  • UPC TV-kábel kiépítése a környéken folyamatban

Gépészeti szerelések, szerelvények, berendezési tárgyak:

  • Fűtés-, gáz- és vízrendszer kialakítása rézcsövekkel
  • Egyedi fűtés, lakásonként 12-24 kW Ferroli kazánnal
  • Dunaferr Lux vagy acéllemez lapradiátor
  • Alföldi szaniterek
  • Kludi szerelvények
  • Klíma berendezés fogadására a vezetékrendszer kiépítése
  • Beépített konyhabútor
  • Garderobe szekrény

Külső felszerelések, kert, kerítés:

  • Fabetétes kerítés
  • Viacolor külső burkolat
  • Csempézett kukatároló, vizesblokkal
  • Lakásonként postaláda

A ház extra tartozékai, közös életterek felszereltsége:

  • Elektromos kertkapu
  • Fűtött garázslehajtó
  • Kaputelefon
  • Az elő- és hátsó kertben vízvételi lehetőség biztosítása

FIZETÉSI FELTÉTELEK

  • Szerződéskötéskor a teljes vételár 30 %-a, melyből 10 % foglalónak minősül
  • A szerkezetkész állapot elkészültekor a teljes vételár 20 %-a
  • Gépészeti szerelvények elhelyezését követően, a teljes vételár 20 %-a
  • Burkolás és a szaniter áruk beépítése előtt a teljes vételár 20 %-a
  • Kulcsátadáskor a teljes vételár 10 %-a.